在办理房屋抵押贷款时，是否需夫妻双方共同参与主要取决于房产归属及银行具体要求，具体分以下情形：

1.夫妻共同财产的情形‌

若抵押房产为婚后购置或双方共同所有，根据《民法典》规定，处分共有财产需全体共有人同意，因此必须双方共同到场签字‌。

银行通常要求配偶签字确认债务共担，以避免后续权责纠纷‌。

2.一方个人财产的情形‌

若房产为婚前个人全款购买且未涉及婚后共同还贷，理论上产权人可单独办理抵押‌。

实际操作中，部分银行为规避风险仍可能要求配偶签署同意书，以明确债务归属‌。

3.特殊情况的处理方式‌

若一方无法到场，可提供经公证的授权委托书，由另一方代办贷款手续‌。

需注意，未经配偶同意擅自抵押共有房产可能导致法律效力争议或合同无效‌。

注意事项‌

不同银行对抵押贷款的要求可能存在差异，建议提前咨询具体机构‌。

婚前房产婚后增值部分若涉及共同投入（如装修、还贷等），可能被认定为共同财产，需双方确认‌。