100万20年房贷月供金额因贷款类型、利率及还款方式不同存在差异‌，具体如下：

一、按贷款类型划分

公积金贷款‌（假设年利率3.1%）

等额本息‌：月供约5596.17元‌。

等额本金‌：首月6750元，每月递减约10.76元，末月4177.43元‌。

商业贷款‌

利率4.1%时‌：等额本息月供6112.63元，等额本金首月7583.33元（每月递减14.24元）‌。

利率5.39%时‌（上浮10%）：等额本息月供6817元，总利息63万；等额本金首月8658元，总利息54万‌。

LPR利率4.6%时‌：等额本息月供6380.60元，总利息53.1万；等额本金首月8000元，总利息46.2万‌。

基准利率4.9%时‌：等额本息月供6544.44元，总利息57.1万；等额本金首月8250元，总利息49.2万‌。

二、其他影响因素

利率差异‌：利率浮动直接影响月供，例如首套房利率5.2%、二套房5.7%时，计算结果需重新核算‌。

还款方式‌：等额本息前期利息占比高，月供固定；等额本金前期本金占比高，月供递减‌。

贷款期限‌：期限越长，月供越低，但总利息更高（如30年月供低于20年）‌。

首付比例‌：首付越高，贷款本金越少，月供相应降低‌。

注意事项‌：以上数据基于历史利率假设，实际月供以银行最新利率及合同为准。建议通过银行官方贷款计算器或咨询信贷经理获取实时计算结果‌。