成都按揭未还完的房子可以做抵押贷款吗？这是一个许多购房者关心的问题。随着房地产市场的不断发展，许多人选择通过按揭购房。然而，在偿还房贷的过程中，有些人可能会遇到资金周转困难的情况。那么，未还完的按揭房能否继续办理抵押贷款呢？本文将从相关政策、流程以及注意事项等方面为您解答。

    一、政策支持

    根据中国银行业监督管理委员会的政策规定，购房者在申请抵押贷款时，银行会对申请人的房产进行评估，以确定抵押贷款额度。对于已购且未还完按揭的房子，只要房产证上的产权清晰，房屋价值符合银行的要求，是可以作为抵押物的。此外，购房者还可以向银行提供其他担保方式，如有稳定收入、良好信用等，以提高贷款成功率。

    二、办理流程

    1.准备材料：首先，购房者需要准备好相关证明材料，如身份证、房产证、婚姻状况证明、收入证明等。同时，还需要提供已购房产的按揭还款记录。

    2.提交申请：购房者携带以上材料，前往银行咨询并提交抵押贷款申请。银行会根据购房者的还款能力和信用状况，进行贷款审批。

    3.签订合同：如果贷款申请获得批准，购房者与银行签订《抵押贷款合同》。合同中应明确约定贷款金额、期限、利率等相关事项。

    4.办理抵押登记：购房者需携带房产证、土地使用证等材料，前往不动产登记中心办理抵押登记手续。完成抵押登记后，银行方可以将贷款款项划入购房者的账户。

    三、注意事项

    1.注意还款期限：购房者在办理抵押贷款时，应注意贷款期限的选择。较长的贷款期限意味着每月还款金额较低，但总利息支出也会相应增加。因此，购房者应根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款期限。

    2.关注利率变动：购房者在办理抵押贷款时，应注意关注利率变动。如果市场利率发生变化，可能会影响到抵押贷款的利率水平。此外，购房者还需承担因利率变动导致的利息损失。

    3.避免逾期还款：购房者在办理抵押贷款后，应按照合同约定的还款计划按时还款。一旦出现逾期还款情况，会影响个人信用记录，甚至可能导致银行采取法律手段追讨欠款。

    总之，成都按揭未还完的房子是可以办理抵押贷款的。购房者在办理过程中需了解相关政策、掌握流程，并注意避免逾期还款等风险。希望本文能为您提供有用的信息，帮助您更好地解决资金问题。