成都征信不好有按揭的房子可以抵押贷款吗？这是一个很多有房产但信用状况不佳的人关心的问题。在这篇文章中，我们将详细探讨这个问题，帮助你了解在成都，即使你的征信不好，也可以使用按揭房进行抵押贷款的可能性。

    首先，我们需要了解什么是抵押贷款。抵押贷款是指借款人将其名下的房产作为担保，向金融机构申请一笔贷款。当借款人无法按时还款时，金融机构有权将抵押的房产出售以收回贷款。因此，抵押贷款的安全性主要取决于房产的价值和借款人的还款能力。

    那么，成都征信不好的借款人是否可以使用按揭房进行抵押贷款呢？答案是：可以，但可能会面临一定的困难。以下是一些可能影响你获得抵押贷款的因素：

    1.个人信用状况：虽然你的按揭房可以作为抵押物，但银行在审批贷款时会综合考虑你的个人信用状况。如果你的征信记录良好，比如没有逾期还款、违约等不良记录，那么你的贷款申请将更有竞争力。反之，如果你的征信状况较差，银行可能会认为你存在较高的还款风险，从而拒绝你的贷款申请。

    2.按揭房的价值：银行在审批抵押贷款时会评估你名下的房产价值。如果房产价值足够高，以至于足以覆盖贷款金额和利息支出，那么你的贷款申请就有可能获得批准。然而，如果你的房产价值较低，银行可能会要求你提供更多的担保或者提高利率。

    3.负债情况：如果你已经背负较重的债务(如信用卡欠款、其他贷款等),银行可能会认为你的还款能力较弱，从而影响你的贷款申请。在这种情况下，你需要努力提高自己的还款能力，例如增加收入来源、减少不必要的开支等。

    4.首付比例：一般来说，购房者需要支付一定比例的首付款才能办理按揭贷款。如果你的首付款比例较低，可能会降低你的贷款申请成功率。因此，在申请抵押贷款之前，你需要确保自己有足够的首付款。

    总之，成都征信不好的借款人在使用按揭房进行抵押贷款时确实面临一定的困难。然而，这并不意味着你一定无法获得贷款。只要你在其他方面做好准备，提高自己的信用状况、增加收入来源、减少负债等，还是有可能成功申请到抵押贷款的。同时，你还可以咨询专业的金融顾问，了解更多关于抵押贷款的信息和建议。