在成都，许多购房者选择按揭贷款的方式购买房产。然而，在还款过程中，有时会遇到资金紧张的情况，需要将已抵押的房产进行再次抵押贷款。那么，成都按揭中的房产再次抵押贷款的条件是什么呢？本文将为您详细解答。

    一、具备良好的信用记录

    银行在审批再次抵押贷款时，会对借款人的信用记录进行严格审查。因此，借款人在申请贷款前，需要确保自己具备良好的信用记录，没有逾期还款、欠款等不良行为。只有在信用记录良好的情况下，才能提高再次抵押贷款的成功率。

    二、房产具有较高的价值和增值潜力

    银行在考虑再次抵押贷款时，会对房产的价值和增值潜力进行评估。如果房产具有较高的价值和增值潜力，那么借款人获得再次抵押贷款的可能性将会增加。因此，在申请再次抵押贷款前，建议提前了解房产的市场价值和未来发展空间。

    三、还款能力较强

    借款人在申请再次抵押贷款时，需要向银行提供详细的收入证明和还款计划。银行会根据借款人的还款能力和负债情况来判断是否批准再次抵押贷款。因此，借款人需要确保自己具备较强的还款能力，以降低被拒绝的风险。

    四、符合相关规定

    除了上述条件外，借款人在申请再次抵押贷款时，还需要符合相关政策规定。例如，成都市对于首次购房者的首付比例要求为30%,而对于二套房则要求为40%。此外，借款人还需要遵守银行的其他规定，如利率、还款期限等。

    总之，成都按揭中的房产再次抵押贷款的条件包括具备良好的信用记录、房产具有较高的价值和增值潜力、还款能力较强以及符合相关政策规定。希望以上信息能对您有所帮助，祝您顺利办理再次抵押贷款！