在购房过程中，很多人都会选择按揭贷款。然而，在还款过程中，如果遇到资金周转困难，是否可以将已经抵押给银行的房子再次抵押给个人呢？本文将为您详细解答这个问题。

    一、什么是二次抵押？

    二次抵押，顾名思义，就是将已经抵押给银行的房子，再次将其作为抵押物向其他金融机构申请贷款。这种做法在一定程度上可以缓解购房者的资金压力，但同时也存在一定的风险。

    二、成都按揭房能否二次抵押？

    1.法律规定

    根据《中华人民共和国担保法》的规定，已经办理抵押登记的房屋，不得再次作为抵押物。因此，从法律层面来说，成都按揭房是不能直接二次抵押的。

    2.实际操作

    尽管法律规定不允许二次抵押，但在实际操作中，部分金融机构和银行仍会提供这样的服务。但需要注意的是，这种操作通常需要借款人具备较高的信用等级和还款能力，否则可能会导致无法获得贷款。

    3.风险提示

    二次抵押存在一定风险，一旦无法按时还款，银行有权依法处理已抵押的房产，导致借款人财产损失。此外，由于二次抵押的利率通常较高，借款人需承担较高的还款压力。

    三、如何避免风险？

    1.提高信用等级

    在申请二次抵押贷款时，借款人应提高自己的信用等级，以增加获得贷款的机会。可以通过按时还款、提高收入等方式来提升信用等级。

    2.做好还款计划

    借款人在申请二次抵押贷款前，应充分评估自己的还款能力，制定合理的还款计划。确保在遇到资金周转困难时，能够及时还款，避免陷入债务危机。

    3.选择正规金融机构

    在选择二次抵押贷款机构时，借款人应尽量选择具有良好信誉和实力的正规金融机构，以降低风险。同时，要仔细阅读合同条款，了解相关费用和责任。

    总结：成都按揭房在法律层面上是不允许直接二次抵押的，但在实际操作中仍有可能出现。借款人在选择二次抵押贷款时，应注意防范风险，合理规划还款计划，选择正规金融机构。