成都征信花了能用按揭的房子做抵押贷款吗？这是一个关于房产抵押贷款的问题，尤其是在成都这样的大城市。在这篇文章中，我们将详细讨论这个问题，包括相关的法律规定、流程以及可能的风险。

    首先，我们需要了解什么是房产抵押贷款。房产抵押贷款是一种以房屋为抵押物的贷款方式，借款人可以将自己的房产作为贷款的担保。在贷款期限内，如果借款人无法按时还款，银行有权将房产进行拍卖或变卖，以收回贷款本金和利息。

    那么，成都征信花了的借款人能否使用按揭的房子做抵押贷款呢？答案是肯定的。但需要注意的是，银行在审批此类贷款时会更加严格。因为借款人的信用记录不佳，银行需要确保借款人有足够的还款能力，以降低贷款违约的风险。

    要申请房产抵押贷款，借款人需要准备以下材料：

    1.身份证明：包括身份证、户口本等；

    2.房产证：证明借款人拥有房产所有权；

    3.婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等；

    4.收入证明：如工资流水、个体工商户营业执照等；

    5.征信报告：证明借款人的信用状况；

    6.其他相关材料：如购房合同、按揭协议等。

    在提交申请后，银行会对借款人的资质进行审核。审核通过后，银行会根据借款人的信用状况和房产价值来确定贷款额度和利率。一般来说，信用记录好的借款人可以获得较低的利率和较高的贷款额度；而信用记录较差的借款人则相反。

    需要注意的是，虽然房产抵押贷款可以帮助借款人解决资金问题，但同时也存在一定的风险。如果借款人在贷款期限内无法按时还款，银行有权将房产进行拍卖或变卖，以收回贷款本金和利息。因此，在选择房产抵押贷款时，借款人应充分评估自己的还款能力和风险承受能力。

    总之，成都征信花了的借款人可以使用按揭的房子做抵押贷款，但需要满足银行的相关要求，并承担一定的风险。在申请房产抵押贷款时，建议借款人提前了解相关信息，做好充分的准备，以确保贷款顺利进行。