二次抵押贷款的成功率是比较高的,这是因为借款人已经建立了良好的还款记录,并且房产也有了一定程度的增值。但是房屋二次抵押贷款相对于首次抵押贷款来说，难度会有所增加。这是因为二次抵押贷款需要考虑到原有抵押贷款的还款情况，以及新贷款对房屋抵押权的影响。帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　影响二次抵押贷款的因素

　　1，有抵押贷款情况：借款人如果已经有一笔抵押贷款，需要考虑原有贷款的还款情况和剩余还款期限等因素，确保借款人有足够的还款能力和稳定的收入来源；

　　2，抵押物价值变化：如果原有抵押物价值下降，可能会影响二次抵押的可行性，因为银行或金融机构要求抵押物价值高于贷款金额；

　　3，信用评估：银行或金融机构还会对借款人进行信用评估，评估结果可能影响二次抵押的贷款利率和额度。

　　4，是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明。一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格

　　二押比较容易通过的银行!

　　中国建设银行：中国建设银行是国内大的银行之一，其二押贷款业务比较成熟，审核条件相对宽松。

　　中国农业银行：中国农业银行是国内第二大银行，其二押贷款业务也比较完善，审核条件与建设银行相似。

　　中国工商银行：中国工商银行是国内大的商业银行，其二押贷款业务也比较受欢迎。

　　中国银行：中国银行是国内四大国有银行之一，其二押贷款业务也比较有优势。

　　招商银行：招商银行是国内大型商业银行，其二押贷款业务审核速度较快。

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