需要资金周转时，通过贷款是解决资金问题的重要方式之一，所以很多朋友会通过房产证抵押贷款来办理贷款贷款，从而缓解自己的资金需求，不过贷款都是需要满足一定的条件，那么房产证抵押贷款需要什么条件。对于想要办理房产证抵押贷款的朋友，我们可以提前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下房产证抵押贷款需要什么条件。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都房产抵押贷款的条件有哪些?

　　(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　(二)贷款条件考虑以下方面：

　　1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

　　2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

　　(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

　　1、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，属于完全民事行为能力人；

　　2、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

　　4、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等

　　办房产抵押贷款需要什么手续？

　　1.贷款申请人应持相关证明材料到贷款银行，按要求填写贷款申请表，然后一并提交相关材料。通常情况下，按揭贷款需要资料:申请人的身份证、户籍、结婚证(如未婚需要提供单身证明)、贷款银行认可借款人偿还能力的证明资料、住房产权证、合法有效的住房合同等证明资料。

　　2.经银行接受办理后，指定的评估机构将对抵押房屋进行实地调查，出具评估报告。

　　3.银行将审核评估报告和申请材料。审核结束后，借款人与贷款银行签订贷款合同。

　　4.借款人到有关部门办理住房抵押登记等手续。通常，办理抵押登记需要的材料有:委托书、承诺书、银行营业执照复印件等。

　　5.办理完相关手续后，贷款银行发放贷款，借款人按合同约定按时偿还贷款本息，直至还清为止。

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