房屋二次抵押贷款是指已抵押的房屋再次抵押，一般是指房贷没还完且有房产证的情况下才能做房屋二次抵押贷款。，征信不好房子二次抵押贷款可以选择当地的贷款机构办理。贷款机构可以申请到房产评估价格的70%减去现有贷款，如果逾期已经比较严重，贷款机构给的额度可能不会超过房产价值的50%，并且利息会比较高。对于想要办理房产二次抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠看一下征信太花该怎么办理二次抵押贷款，帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

成都房子二次抵押贷款的流程：

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　（3）借款人具有法律效力的身份证明；

　　（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

　　（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

　　（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料；

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

成都征信花了二押能不能批?

　　抵押贷款不像信用贷款那样对征信那么苛刻，基本有抵押物就能做抵押贷款。

　　当然，征信不好也会对贷款造成一定的影响，不是多数都是利率高低的问题。

　　成都二次抵押贷款的办理条件：

　　1.借款人年龄18-65周岁（一般小于23岁的需要提供共借人），有完全民事行为能力；

　　2.用于办理二次抵押贷款的房产，必须是现房，而不是期房；

　　3.借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；

　　4.有稳定的收入来源，月收入可以按时偿还贷款本息；

　　5.房贷还款满6个月以上。

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