二次抵押贷款是指按揭房屋在还有余值的情况下，再次以该房产为抵押向银行或贷款机构借款的一种贷款方式。对于需要资金周转或有其他大额支出需求的借款人，二次抵押贷款是一种不错的选择。那么按揭的房子可以做二次抵押吗?按揭房抵押贷款需要什么流程，对于想要办理按揭房二次抵押贷款的朋友来说，我们可以提前成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下按揭房二次抵押贷款具体情况。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

成都按揭的房子可以做二次抵押吗?

　　能够，按揭房屋是能够做二次抵押贷款的。

　　房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。

　　个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

　　若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

成都按揭房抵押贷款流程?

　　1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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