交通银行房屋抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，它是指借款人以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向交通银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

    交通银行房产抵押贷款申请条件：

    1、申请人必须有合法的身份。

    2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

    3、申请人有合法有效的购房合同。

    4、申请人以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

    5、申请人已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

    6、申请人能够提供贷款行认可的有效担保。

    7、交通银行规定的其他条件。

    贷款材料

    1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

    2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在交通银行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；

    3、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；

    4、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件；

    5、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；

    6、交通银行要求提供的其他资料。

    交行房产抵押贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，具体浮动范围依据交行对申贷人审核结果决定，大多数浮动范围在0.5-2个百分点。详情请咨询网站客服。

    交通银行房产抵押贷款利率

    商贷基准利率为：

    贷款一年以内包含一年，商贷基准利率为4.35%。

    贷款一至五年包含五年，商贷基准利率为4.75%。

    贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

    交行房产抵押贷款利率在商贷基准利率基础上浮动得到，具体浮动范围依据交行对申贷人审核结果决定，详情请咨询银行客服。

    办理流程

    1,咨询与评估：借款人需到银行咨询抵押房屋的评估价值和可贷额度，了解自己的融资需求。

    2,提供资料：借款人需提供身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等资料。

    3,评估和审批：银行对借款人提供的资料进行评估和审批，确定借款人的信用等级和可贷额度。

    4,签订合同：银行与借款人签订借款合同和抵押合同。

    5,办理抵押登记：借款人需到房管所办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押权证交由银行保管。

    6,放款：银行根据合同约定向借款人放款，借款人按期还款。

    以上内容就是关于成都交通银行房产抵押贷款怎么申请办理?的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。