房产抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物，向工商银行申请贷款的一种方式，这种贷款方式通常用于满足较大额度的资金需求，如购房、装修、经营等。那么办理工商银行房子抵押贷款是怎么办理的，需要什么条件。

    工商银行贷款个人房屋抵押贷款需提供的资料：

    1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、证(或)。

    2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

    3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

    4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。

    5、申请人在工-行开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

    工商银行贷款的条件

    1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

    2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

    3.具有良好的信用记录和还款意愿;

    4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

    6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

    7.在工行开立个人结算账户;

    8.银行规定的其他条件。

    工商银行贷款-房屋抵押贷款流程：

    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

    6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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