有贷款的房子可以再次抵押贷款，但是房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

    有贷款的房子再次抵押贷款需要条件

    1、办理二次抵押的房子只能是现房，不支持期房，并且房屋的房产证在申请人手中。

    2、有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

    3、房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

    4、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，且用途符合规定。

    5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好。