房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

那么怎么办理抵押房产贷款呢

1.向银行提出贷款申请

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额

3.签定合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款