征信不好时，办理房屋抵押贷款的难度会增大。但是也不是不能办理房产抵押贷款：

　　如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接向当地的央行信用中心提出异议申请。

　　如果是由于不懂信用卡规定、欠缴年费或第三方原因导致的非恶意逾期，积极还清欠款并与银行沟通解释清楚原因。

　　不同银行对逾期的容忍度不同，如果逾期不严重，可以尝试选择对逾期容忍度较高的银行申请。

　　考虑使用父母、夫妻、子女的身份来办理房屋抵押贷款，尤其是当抵押物的价值较高时，商业银行或小贷公司可能对个人征信条件放宽一些。