房产抵押贷款对于征信要求没有信用贷款那么严格，所以征信有点问题是可以申请办理房产抵押贷款的，当然也不排除有些银行对于用户的征信要求很严格，认为征信花也是征信不良的表现。所以说具体征信太花能否做房产抵押贷款，得以银行的实际情况为准。

　　办理房产抵押贷款，需要满足一些条件：

　　1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;

　　2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;

　　3、抵押房产的建筑年限在20年以内。

当然担心自己征信不太好办理不了贷款的朋友，我们可以打电话免费咨询成都正规贷款代办公司帮帮普惠，了解房产抵押贷款的具体情况。