征信良好是房产抵押贷款的申请条件之一，如果借款人征信不好，申请贷款是会被拒绝的。但这也并不是绝对的，具体能否贷款与征信不好的程度和贷款条件有关。

　　房产抵押贷款的条件包括：

　　1，申请人年龄在18到65周岁之间，具有民事行为能力，借款人具有合法的职业和收入偿还的能力，个人征信信用记录良好，符合相关的银行的准入要求。

　　2，用于抵押的房产需要产权清晰，能够进行市场流通，房龄般要求是在30年以内。

　　3，申请材料包括身份证明、婚姻证明、收入证明、房产证明、征信报告等。

　　4，办理流程包括咨询和预申请、提交申请材料、贷款评估、房产评估、审批过程、签订合同、办理抵押登记、放款、还款和解除抵押。

　　5，额度利率方面，房产抵押贷款年利率一般在2.80%-3.5%之间，贷款期限通常为1至20年，期限越短利息越低。