征信花了想要办理房子抵押贷款是可以的，因为房产抵押贷款相当于信用贷款来说的条件没那么严格，用户只需提供贷款机构认可的抵押物进行抵押，且用户的征信上没有逾期记录，一般情况下，是可以办理房产抵押贷款的。但是也不排除有些银行对于用户的征信要求很严格，认为征信花也是征信不良的表现。所以说具体征信太花能否做房产抵押贷款，得以银行的实际情况为准。

　　征信花抵押房产抵押贷款怎么办理

　　1、提交所需证件：借款人需要准备房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证等必要证件。同时提供个人身份证明，如身份证、户口簿等。如果是已婚人士，还需提供结婚证;未婚人士可能需要在户籍所在地的民政局开具单身证明。收入证明或公司的相关经营状况资料也可能需要提供。

　　2、房屋评估：银行或金融机构会安排专业人士对拟抵押的房产进行评估，评估内容包括房屋的位置、楼层、面积、朝向、市场价值等，以确定贷款额度，一般房屋可以贷款到评估价的5-9成。

　　3、银行面签合同：评估完成后，借款人需前往银行进行面签，包括贷款合同和抵押合同。同时，可能需要办理房产保险手续以及完成贷款审批流程。

　　4、办理抵押登记：借款人需持房产证、借款合同等到房产所在地的区县房地局办理抵押登记手续。此过程会产生一些费用，由借款人承担。需要填写《市房产登记申请表》，并提交相关材料。接下来，会经历初审、材料审核、可能的现场查勘等环节。

　　5、放款：一旦抵押登记手续办理完毕，银行或金融机构确认无误后，会将贷款资金发放至借款人的个人储蓄账户中。

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