价值60万的房子做抵押贷款可以贷42万以内，一般最高可贷金额是房屋价值的70％之内。自己找银行的话在60-70%，找中介的话能多点。

　　65万的房子进行抵押贷款能贷到的具体金额取决于多个因素，包括但不限于房屋的价值、抵押率以及借款人的信用状况和借款用途。以下是几个关键点：

　　房屋价值：首先，银行的贷款审批会考虑房屋的市场价值。如果房屋的市场价值为65万，那么按照一般的抵押率（通常是房屋价值的70%）来计算，可以预计能贷到的金额为45万。

　　抵押率：不同的金融机构可能有不同的标准，但一般来说，抵押率通常在50%到80%之间。这意味着，如果房屋的市场价值为65万，且银行规定的抵押率为70%，则能贷到的金额为45万。

　　信用状况和借款用途：除了房屋本身的价值外，银行还会考虑借款人的信用评级和还款能力。如果借款人的信用评级良好，且借款用途符合银行的规定，那么贷款额度可能会更高。