银行转贷业务的流程是，先提出转贷申请，然后由银行审批，再签署合同，最后发放贷款。但是转贷业务必须依法办理，否则可能会构成高利转贷罪，要承担刑事责任。

　　1.提出申请：申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

　　2.房屋评估：借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

　　3.银行审批：银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

　　4.签订合同：批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

　　5.注销抵押：原借款人需要注销抵押登记。

　　6.房屋过户：原借款人需要把房屋过户给新借款人。

　　7.办理抵押：房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

　　8.银行放款：抵押办理完成后，银行会放款。