在成都，房产可以进行二次抵押贷款，但需要满足一定的条件。首先，用于二次抵押的房屋必须是现房，且房产已经办理了登记。此外，房屋需要是使用中国所购买的一手房，并且已办理保险，保险单正本由中国银行执管。房屋的位置应优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。借款人需要没有欠息行为，收入稳定且信用良好，具备按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。这些条件确保了贷款的安全性和借款人的还款能力‌。

    房子二次贷款可以贷多少?

    房产二次抵押贷款是利用房产的余值进行贷款的方式。贷款额度可以通过房产价值乘以抵押率再减去原贷款的本金余额来计算。对于普通住房，二次抵押贷款的抵押率不超过房产价值的70%；而对于商业用房，不超过50%。贷款机构会根据借款人的实际情况来确定具体的抵押率。

    房子二次抵押贷款需要些什么条件

    房子二次抵押贷款需要满足一系列条件，包括借款人的资格、抵押物的性质和状态、以及贷款机构的具体要求。‌

    ‌1，借款人资格‌：

    年龄：借款人需年满18周岁至60周岁，具备完全民事行为能力。‌

    信用记录：借款人需有良好的个人信用记录，无严重逾期还款情况。‌

    收入稳定性：借款人需有稳定的收入来源，能够确保在偿还既有贷款责任的基础上，有充足能力按时偿付新增贷款。

    还款记录：首次抵押贷款需按合同约定履行违约责任达到一定年限，如中国银行的规定为至少两年以上的正常还款期。

    ‌2，抵押物条件‌：

    房屋性质：房屋必须是现房，且具备市场发展潜力，位置优越，交通便利，配套设施齐全。‌

    评估价值：抵押房屋的评估价值不得低于五十万元人民币。‌

    产权证明：抵押房屋应有房地产权证书，如未持有，则需提交贷款合同及近三个月的还款记录。

    保险要求：房屋需办理相关保险，保险单正本由贷款银行执管。‌

    3，贷款机构要求‌：

    服务区域：房屋所在地点应在贷款机构的服务覆盖范围之内。

    贷款额度：二次抵押贷款的额度通常不超过房屋价值的七成，具体额度根据房屋类型和贷款银行政策而定。‌

    贷款用途：贷款需有正规用途，不能用于非法活动。‌

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