在成都，抵押房产贷款是一种常见的借款方式。许多购房者和投资者会选择这种方式来解决资金问题。那么，如果借款人想要贷款100万元，期限为20年，每月需要支付多少月供呢？本文将为您详细解答这个问题。

    一、计算月供的公式

    月供=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷((1+月利率)^还款月数-1)

    二、参数说明

    1.贷款本金：100万元

    2.年利率：根据中国人民银行发布的基准利率进行计算。假设当前基准年利率为4.9%,则实际年利率为4.9%/12=0.4083%。

    3.还款期限：20年，即240个月。

    三、计算月供的过程

    首先，我们需要将年利率转换为月利率：月利率=年利率÷12=0.4083%÷12≈0.0034042%。

    接下来，我们将贷款本金、月利率和还款期限代入公式计算：

    月供=(100万元×0.0034042%×(1+0.0034042%)^240)÷((1+0.0034042%)^240-1)

    月供≈(100,000元×0.0034042%×(1.0034042)^240)÷((1.0034042)^240-1)

    月供≈5736.76元

    因此，如果借款人想要贷款100万元，期限为20年，每月需要支付约5736.76元的月供。这个结果仅供参考，实际还款金额可能会因为各种因素而有所波动。在申请贷款时，请务必咨询专业人士并了解相关政策。

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