房屋二次抵押的贷款额度通常由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。房屋二次抵押贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。对于想要办理房产抵押贷款的朋友，我们可以提前咨询一下成都正规贷款代办公司帮帮普惠，了解关于房子二次抵押贷款的具体情况。

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    70万的房子二次抵押能贷多少

    具体来说，房屋二次抵押的贷款额度一般为房屋评估价值的60%到80%，减去原贷款的剩余尾款。例如，如果房屋评估价值为70万，原贷款剩余30万，则可贷额度在10万到20万左右。

    成都房屋二次抵押贷款有哪些条件

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理第一次抵押贷款的银行是一家。

    6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要第一次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

    成都哪些房产不能办理抵押登记

    1、存在权属争议的;

    2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;

    3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等;

    4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

    5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;

    6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;

    7、违章建筑物或临时建筑物;

    8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

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