房子抵押贷款的利息相对于普通贷款来说通常是比较高的。抵押贷款通常会在基准利率的基础上上浮一定比例，具体比例取决于银行和当时的政策。房子抵押贷款利率取决于多种因素，包括贷款期限、银行政策、还款方式、贷款类型（如经营抵押或消费抵押）、借款人的资质、房产的地理位置和条件等。当然对于想要办理房屋抵押贷款的朋友，我们可以咨询成都正规贷款代办公司帮帮普惠了解详情，

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    成都房屋抵押银行贷款利率

    目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

    中国银行：六个月以内（含6个月）贷款利率为4.60%，五年以上贷款年利率是5.15%。

    中国工商银行：六个月以内（含6个月）贷款利率为4.86%，五年以上贷款年利率是5.94%。

    中国农业银行：六个月以内（含6个月）贷款利率为4.35%，五年以上贷款年利率是4.90%。

    中国建设银行：六个月以内（含6个月）贷款利率为6.1%，五年以上贷款年利率是7.05%。

    此外，不同地区和不同银行之间的政策差异也会影响房屋抵押贷款的利率。全款房抵押的利率一般在年化3.35到3.5之间，按揭房的利率一般在4.75到5.25左右。

    房产申请抵押贷款需要满足条件：

    1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

    2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

    3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

    4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

    5.能够提供贷款行认可的有效担保;

    6.贷款银行规定的其他条件。

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