一般情况下，成都银行房屋抵押贷款的抵押率在70%左右，也就是说评估价值为100万元的房产最多能申请到70万元的贷款。多数时候房屋的评估价值就已经决定的贷款的最高额度，不过贷款人的资质也会对贷款额度有一定影响，贷款人的资质越好，在贷款额度上银行也有调整的可能。

    贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%

    成都银行房屋抵押贷款要什么条件

    1、年龄在22-65周岁，具有完全民事行为能力;

    2、有正当职业和稳定收入，有一定的偿还贷款能力;

    3、无任何违法记录及不良信用记录;

    4、房屋产权明晰且符合我国现行规定的上市交易的条件;

    5、房屋的房龄和贷款年限加起来不可以超过四十年;

    6、满足成都银行的其他贷款条件。

    成都银行房屋抵押贷款期限

    房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

    成都银行房屋抵押贷款注意事项

    一.保持良好的信用记录，银行在审批房屋抵押贷款的时候，会看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

    二.抵押的房产有没有变现的能力，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

    三.有足够的还款能力，银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。

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