在成都如果自己有房有房产证，我们确实可以通过自己的房产证去银行申请贷款，但是去银行办理贷款需要满足一定的条件和要求。对于具体的情况我们可以咨询成都正规公司帮帮普惠，看一下直接拿房产证去银行贷款的情况。

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    申请房产抵押贷款时需要考虑的几个关键点：

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

    2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

    4、房龄+贷款年限不超过40年；

    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

    6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

    7、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    9,银行评估：银行会对借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等进行评估，评估通过后才能签订贷款合同并发放贷款。

    房产证在银行贷款利息大概多少

    利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。

    年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。

    房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

    1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；

    2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；

    3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。

    住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

    如果看了以上还不能满足自己的疑惑，欢迎咨询成都正规公司帮帮普惠咨询房屋抵押贷款的具体情况？

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