需要周转的时候，我们可以考虑到用我们按揭房来办理贷款，不过很多朋友不知道在办理按揭房抵押贷款的时，需要什么条件。对于想要办理按揭房抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询一下成都正规公司帮帮普惠，看一下按揭房抵押贷款需要什么条件。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

    成都按揭房抵押贷款需要什么条件？

    1，房屋产权证必须在手，如果是期房，可能在几年后才能取得房产证，这种情况无法做二次抵押贷款。

    2，贷款人年龄在18-65岁之间，个人或配偶名下无诉讼官司、无借贷纠纷等。

    3，房屋产权需清晰，且房龄在35年之内。

    4，房屋需要有余值，即房屋评估值的7成减去按揭尾款后的额度，要大于0，且需要银行同意贷款给你。

    5，按揭贷款需要还款满一定期限，多数银行会要求至少半年以上，一些银行要求还款满1年。

    6，如果是办理抵押经营贷款，还需要提供营业执照。如果是办理抵押消费贷款，需要提供工作证明。

    成都按揭房抵押贷款时要注意什么

    1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

    2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

    例如房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

    3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

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