征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。用户的房子还必须符合抵押贷款的抵押条件，当房子不符合抵押物的条件时，用户需要更换抵押物。帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　成都房屋抵押贷款申请条件：

　　1，申请人需年满18周岁，且最大年龄不超过65周岁。

　　2，申请人需具有中华人民共和国国籍，且为完全民事行为能力人。

　　3，申请人需拥有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　4，申请人需提供有效的身份证明文件。

　　5，抵押房产的产权需明晰，可上市流通，且未做任何其他抵押。

　　5，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

　　6，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　成都房屋抵押贷款流程：

　　1，贷款申请。申请人需提出贷款用途、金额及年限时间。

　　2，准备贷款材料。申请人需准备贷款申请所需的文件和证件，如房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等。

　　3，看房评估。相关机构会对抵押房产进行实地勘查和评估。

　　4，报批贷款。申请人需将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交给银行审批。

　　5，借款合同公证。申请人及抵押人需填写借款合同及相关文件，并签字、盖手印，由公证人员进行公证。

　　6，抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

　　7开户、放款。申请人需开立还款账户，银行将贷款资金放款至该账户。

　　需要注意的是，具体流程和条件可能会因银行和地区的不同而有所差异。在申请过程中，建议详细咨询相关银行或金融机构，以确保符合所有要求。

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