在按揭的房子是可以贷款的，因为房产抵押贷款的房子已经是属于住户的了，而且在你还款的同时已经拿到了房产的物权，从原则上来说，进行二次贷款是完全没问题的，但要注意的是，不是所有银行都会提供房屋二次抵押贷款的服务，而且在申请二次贷款的时候，很多人不知道该怎么办理，我们可以提前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下正在按揭的房子还能办理贷款吗，贷款的方式有哪些。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　正在按揭的房子贷款注意条件：

　　1、房屋应为市场发展空间较大的商业用房和住房。

　　2、二次贷款的房屋一定要是现房，所处的地理位置优越，交通便利，具有较大的升值空间。

　　3、用于二次贷款的房屋必须是归个人或个人公司所有，并且是使用中国银行贷款购买的一手房。

　　4、在过去的一年之内，还贷正常，不存在逾期的情况，征信条件需处于良好的状态下。

　　按揭房可以申请什么贷款？

　　第一种：按揭房月供放大贷（纯信用贷款）

　　根据你每个月还款的金额×相应的倍数。我这里以单家银行最高的倍数给你作为参考，如果想申请更多的话，那么可以多申请几个银行即可。

　　房贷还款期数＜6个月：最高额度＝月还金额×60倍

　　6个月＜房贷还款期数＜12个月：最高额度＝月还金额×100倍

　　12个月＜房贷还款期数：最高额度＝月还金额×120倍

　　目前单家银行在30万信用贷款，可多家同时办理，上限300万。

　　第二种：装修贷（纯信用贷款）

　　以装修目的去向银行申请的一笔信用类贷款，贷款的金额根据你装修合同的金额来。一般最高不超过100万。申请时需要提供装修合同（这个比较简单）即可。比如像建行，中行，民生等等很多银行都有装修贷款产品。

　　第三种：二次抵押贷款（抵押贷款）

　　所谓的房产二抵，就是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下再次申请抵押，把房子的剩余价值贷出来！利率取决于你的个人综合资质，比如你的征信是否良好，流水是否能够覆盖月还款，名下是否有其他的备用房等等。

　　二抵可贷额度＝评估价值*70%-剩余未还贷款余额

　　第四种：结清按揭，做抵押贷款（俗称申请一抵）

　　这种对于按揭贷款剩余比少的，有足够的空间才会去申请。因为要将剩余按揭全部结清后去银行申请房产抵押贷款。这个好处就是在于利息比较低，年息3.1%左右，一般可以贷出房产价值的7成左右，对于需求金额较大的客户来说还是比较友好的。

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