住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么当我们需要办理抵押贷款的时候，该怎么办理呢，办理房屋抵押贷款需要什么手续呢，我们可以在办理贷款前，提前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下房子抵押贷款该怎么办理，帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都房子抵押贷款怎么贷

　　1、提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；

　　2、看房评估，报批贷款；

　　3、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；

　　4、银行放款；

　　5、贷款结清后办可理抵押登记注销手续。

　　成都房子抵押贷款需要什么资料

　　1、身份证明：本人有效身份证。

　　2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明、离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

　　3、工作证明：单位开具的工作证明、盖有单位公章的劳动合同、社保卡等。

　　4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。

　　5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

　　6、户口本、房产证、国有土地证。

　　7、个人征信报告。

　　8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

　　成都做房屋抵押手续有哪些

　　1、做房屋抵押手续有申请抵押登记

　　办理房地产抵押登记的步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。

　　2、做房屋抵押手续有受理申请

　　登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

　　3、做房屋抵押手续有进行审核

　　登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

　　4、做房屋抵押手续有进行登记

　　申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

　　5、做房屋抵押手续有收费发证

　　登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

　　6、做房屋抵押手续有立卷归档

　　登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

　　成都办理房产证抵押贷款有哪些注意事项

　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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