在需要资金周转的时候，我们可能需要通过房子抵押贷款来解决资金周转问题。房产抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费或企业运营。那么当我们需要办理房产抵押贷款时，需要什么条件和要求才可以申请办理呢？其实对于想要办理房产抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下用房产抵押银行贷款条件要求是什么？帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都用房产抵押银行贷款要求

　　一、抵押物要求

　　首先，成都房产抵押贷款的抵押物要求比较严格。一般来说，只有符合以下条件的房产才能被接受作为抵押物：

　　1.房产必须位于成都市内，且不得存在纠纷；2.房产必须有产权证和土地证；3.房产必须符合国家和地方相关规定，例如电梯房必须符合国家电梯安全规范等。

　　需要注意的是，抵押物的估价也是成都房产抵押贷款的重要环节。银行或其他金融机构会对抵押物进行评估，根据评估结果来确定抵押贷款的额度。因此，抵押物的估价也会对贷款额度产生影响。

　　二、申请人要求

　　其次，成都房产抵押贷款的申请人也需要符合一定要求。一般来说，申请人需要具备以下条件：

　　1.年龄在18岁以上，45岁以下；2.有稳定的工作或经营收入，且收入稳定；3.信用记录良好，没有不良的信用记录；4.具有还款能力，如有其他贷款还款记录，应按时还款。

　　需要注意的是，申请人的还款能力是银行或其他机构审核的重点。因此，申请人需要提供相关证明材料，例如收入证明、银行流水等。

　　三、手续要求

　　成都房产抵押贷款还有一些手续要求。一般来说，申请人需要提供以下材料：

　　1.身份证、户口本等个人身份证明；2.房产证和土地证；3.收入证明、银行流水等还款能力证明；4.其他相关证明材料，例如结婚证、离婚证等。

　　需要注意的是，申请人提供的证明材料必须真实有效。如果发现提供虚假材料，申请人将面临法律责任。

　　用于抵押的房屋要符合什么条件?

　　1，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　3，所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　成都房产抵押贷款需要注意什么

　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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