房产证贷款是指以房产证作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。不过当我们想要绍房产证贷款的时候，还是不知道具体的办理流程。在办理房产证贷款之前，我们也首先需要明确自己的贷款需求和条件，包括贷款金额、还款方式、贷款期限等。同时应该了解相关政策和法规，确保自己符合贷款的基本要求。那么当我们需要办理房产证抵押贷款时，我们可以提前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下房屋产权证抵押贷款可以贷多少年？帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都房产证抵押贷款条件

　　1、房产证抵押贷款的个人要求，年龄要在18岁以上，60岁以下，具有完全民事行为能力;个人征信好，当前没有任何逾期还款的记录，更没有“连三累六”的情况，通俗来说，借款人的个人信用情况可以用“四不”来总结：不白、不乱、不差、不黑。

　　2、房产证抵押贷款对抵押物的要求

　　有房产证，那必然是申请房产抵押贷款的首要条件要求，除此以外，抵押物也要符合银行贷款要求。

　　例如，抵押物的类型可以是住宅(商品房)、商业用地(写字楼)、工业用地(厂房)，但不同类型抵押物的抵押率不同：住宅类的抵押率为70%，商业用地的抵押率为50%，工业用地的抵押率为40%。

　　再如以下房产不能申请房产抵押贷款：未满五年的经济适用房、国家拆迁范围内的房产、含有国家公益性质的房产、未取得房产证的房产;

　　成都房屋产权证抵押贷款可以贷多少年？

　　如果是新住宅抵押，贷款期限不得超过30年的二手住宅抵押，不得超过20年.在计算款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，以免引起偿还压力.

　　同时，以下类型的房地产证明书不能抵押.

　　1.面积不足30平方米，房龄超过20年的住宅

　　2.使用不到5年的经济适用室

　　3.小有权小的房间，为了得到住宅管理的认可

　　4.部分已购买公房等.

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