个人房产抵押消费贷款是指借款人以符合农业银行要求的房产做抵押，通过线上或线下渠道，向本行申请并办理的消费用途人民币个人贷款业务。

    借款人申办个人房产抵押消费贷款需具备哪些条件？

    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力，持有合法有效身份证明。

    2、具有固定住所和稳定的工作单位，能提供合法、有效、足值的房产抵押担保。

    3、信用记录和收入符合有关规定，具备按期偿还信用的能力。

    4、信用评分符合规定的准入条件。

    5、在农业银行开立个人结算账户。

    6、贷款行规定的其他条件。

    如何选择合适的贷款年限

    在选择贷款年限时，需要根据自身的情况和需求进行综合考虑

    资金需求：根据资金需求，选择合适的贷款年限。如果资金需求较大，可以选择较长的贷款年限；如果资金需求较小，可以选择较短期限的贷款。

    还款能力：在选择贷款年限时，需要充分考虑自身的还款能力。如果收入稳定、较高，可以选择较长的贷款年限；如果收入较低，可以选择较短的贷款年限。

    利率：不同期限的贷款利率也会有所不同。在选择贷款年限时，需要综合考虑利率因素，结合自身的还款能力和资金需求，选择适合自己的贷款年限。在申请房产抵押贷款时，需要认真了解相关的要求和条件，并结合自身的实际情况进行选择和决策。

    同时，要注意按时还款或进行展期，以保持良好的个人信用记录。

    如何申办个人房产抵押消费贷款？

    1、向银行提交贷款申请；

    2、递交贷款资料，相关部门对材料进行审核；

    3、看房评估，抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%；

    4、报批贷款；

    5、签订借款合同；

    6、抵押登记手续；

    7、银行放款，收到房屋项权证之后，即能放款。

    以上内容就是关于成都农业银行个人房产抵押消费贷款怎么申请办理的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。