个人二手住房贷款借款人向农业银行申请的用于购买再交易住房的贷款。

    农业银行个人二手住房贷款需具备什么条件？

    1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

    2、具有偿还贷款本息的能力；

    3、信用状况良好；

    4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

    5、有不低于规定比例的首付款证明；

    6、原则上以所购住房设定抵押担保；

    7、农业银行规定的其他条件。

    农业银行个人二手住房贷款需提供什么资料？

    1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；

    2、银行认可的收入证明；

    3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；

    4、购房首付款证明；

    5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；

    6、农业银行要求提供的其他资料。

    贷款期限、利率和额度是多少？

    1、贷款期限不超过30年；

    2、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点；

    3、贷款不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

    农行二手房贷款流程有哪些？

    1、申请贷款

    如果需要购买二手房，但是需要申请的是以贷款的方式，那么购房者本人需要携带相关资料前往农行网点提出贷款申请，填写贷款申请表。

    2、贷款审批

    贷款银行会对用户提供的申请表以及贷款资料进行审查，审查提供的资料是否合乎规定以及是否齐全，通过资料来了解用户的信用状况、收入、负债、工作情况等信息。

    3、签订贷款合同

    当用户资质提供审批之后，银行会告诉结果，并且让购房者本人前往线下网点签订贷款合同；

    签订合同时，需要双方确定合同的相关内容，双方签订住房抵押贷款合同

    4、办理过户、担保手续

    购房的用户和卖房的双方需要去到当地的房管局办理过户手续，购房者需要将首付划入卖方账户。

    购房者同银行，或者是其他的委托人到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。

    5、银行放款

    办完以上相关手续之后，银行会在合同上规定的时间里，将贷款人所贷款的资金划入卖方在贷款银行开立的账户。

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