个人一手住房贷款是指您在购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

    个人一手住房贷款借款人需具备什么条件？

    1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

    2、具有偿还贷款本息的能力；

    3、信用状况良好；

    4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

    5、有不低于规定比例的首付款证明；

    6、原则上以所购住房设定抵押担保；

    7、农业银行规定的其他条件。

    农业银行个人一手住房贷款借款人需提供什么资料？

    1、借款人身份证件；

    2、借款人婚姻状况证明；

    3、借款人还款能力证明；

    4、购房首付款证明；

    5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

    6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

    7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

    8、农业银行要求提供的其他资料。

    怎么在中国农业银行进行个人一手住房贷款？

    借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

    贷款期限、利率和额度是多少？

    1、贷款期限不超过30年；

    2、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点；

    3、贷款额度不超过所购住房成交价格的80%，具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。

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