一般说来房产抵押贷款的利息取决于多个因素，‌包括贷款期限、‌贷款金额、‌借款人的综合资质以及住房综合状况等。‌

    基准利率方面，‌一年（‌含）‌内的贷款年利率为4.35%，‌

    一至五年（‌含）‌的贷款年利率为4.75%，‌

    五年以上的贷款年利率为4.9%。‌

    这些基准利率由央行设定，‌银行在实际操作中可能会在此基础上进行浮动执行