异地房产抵押贷款是可以的，但需要满足一些条件。首先，贷款前需要注意房屋的年龄、面积和地段等因素。

    抵押担保是一种保证债务履行的方式，其中负债方或第三方不转移物品的占有权。有关法律法规对抵押财产有明确规定，包括能否作为抵押物和抵押物的排序等。在办理异地抵押担保时，建议咨询当地银行了解详细情况。

    所抵押房产的条件：

    1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

    2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。