在满足一定条件的情况下,是可以使用房产证来抵押贷款的

    申请抵押贷款的房产要满足这几个基本条件：

    1、房产坐落在贷款机构服务区域内；

    2、有房产证，能上市进行交易；

    3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年)；

    4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。