有按揭房想要进行二次贷款，首先需要满足一定的条件，包括但不限于：

    1,借款人需为18至65周岁的中国公民，具备完全民事行为能力。

    2,借款人应具有合法有效的身份证明、正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

    3,房产必须带有房产证，且按揭还款需满一年。

    4,房产需为正常上市可交易的商品房，房龄不超过50年，房屋面积40平方米以上，且房产抵押可贷金额减去按揭余额有余值。

    房屋二次抵押贷款的流程是什么?

    1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证

    2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估

    3.前往银行办理面签

    4.办理抵押登记手续

    5.银行放款