浙商银行房产二次抵押贷款流程及手续如下：

　　首先，借款人需要向银行提交贷款申请，并提供必要的申请材料，如个人身份证明、房产证明、企业经营证明等。接着，银行会对借款人的申请进行审核，评估抵押房产的价值以及借款人的还款能力。

　　如果银行同意贷款，那么借款人需要签署贷款合同，并提供抵押房产的产权证书等相关资料。然后，银行会对抵押房产进行评估，确认其价值是否足以作为抵押物。

　　接下来，银行会对借款人进行信用评估，确定其信用等级和信用额度。如果借款人的信用等级不足，银行可能会要求借款人提供担保或抵押物等措施来增加还款保障。

　　最后，借款人需要按照贷款合同约定的方式和期限还款。如果借款人按时还款，则不会产生逾期利息和罚息等费用。如果借款人无法按时还款，则银行可能会对抵押房产进行处理，以收回贷款本息。