征信不好是难以进行房子抵押贷款的,因为银行会审查个人征信报告。如果个人征信记录不佳,如存在逾期、欠款等不良信用记录,银行可能会拒绝贷款申请。

　　但是即使征信很差，借款人也可以通过一些方法来提升贷款成功率，具体如下：

　　1、改善信用记录

　　如果不是急用贷款，可以考虑先去改善个人征信，这种方法成本较低，但是需要花费比较多的时间。借款人需要保持按时还款，避免出现逾期还款，同时还需合理借贷，避免查询次数过多。这些措施可以帮助借款人建立良好的信用历史记录，从而提高信用评分和获得更低的利率。

　　2、换家门槛低的平台

　　一般来说，国有大型银行的贷款门槛高于中小型银行，而银行的贷款门槛又高于第三方贷款平台。因此，借款人可以按照这个思路，多找几家贷款机构进行对比，选择一家门槛低且适合自己的贷款机构办理房产抵押贷款。不过，相对于银行贷款，第三方贷款机构的利率通常会比较高，所以借款人一定要慎重考虑。

　　3、增加共同借款人

　　如果借款人有家人或其他信任的人愿意一起申请贷款，他们可以作为共同借款人，为借款人分担还款责任，从而提高贷款成功率。一般来说，只要共同借款人信用良好，且具备一定的还款能力，获贷并不会太难。

　　4、贷款中介助贷

　　贷款中介非常熟悉当地贷款政策，可以为借款人提供贷款咨询服务，帮助借款人更好地了解贷款流程和相关政策。并且可以帮助借款人准备申请材料，减少借款人的麻烦。除此之外，贷款中介业内有一定的人脉累积，获贷渠道更多，可以根据借款人的情况，为用户选择合适的贷款产品，从而快速获取贷款。

　　5、增加担保人

　　如果借款身边存在信誉良好、财务状况稳定的亲友，可以考虑让其为自身担保，从而提高贷款成功率。不过，担保人需要承担连带责任，一旦逾期，将导致担保人被牵连。此外，借款人还可以找专业的担保公司担保，不过需要支付一笔不低的担保费。