成都房屋二抵办理贷款流程

　　1.资信评估：首先，借款人需要对自身资信进行全面评估，包括信用记录、收入状况、债务状况等。这将帮助你确定你能承受的贷款额度。

　　2.咨询专业人士：在进行房产二次抵押贷款前，建议您咨询专业人士，如房地产律师或金融顾问。他们可以为您提供专业的建议和指导。

　　3.准备材料：根据贷款机构的要求，准备好必要的文件和材料，包括身份证明、房产证明、收入证明等。

　　4.签订合同：在确认所有信息无误后，与贷款机构签订正式的贷款合同。请确保您完全理解合同的内容后再进行签署。

　　5.按时还款：在贷款期间，按照合同规定按时还款，确保您的贷款不会出现逾期或违约的情况。

　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。