二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

　　二手房抵押贷款的条件申请二手房抵押贷款需要满足以下条件。

　　1、具有合法、有效的身份证。

　　在签订贷款合同的时候，贷款机构会对比的身份信息，确认贷款人是不是本人以及是不是能够承担完全的民事行为能力。

　　2、有稳定的经济收入。

　　稳定的经济收入是能够按时还款的保障，在申请贷款后，贷款机构对的收入是非常看重的。

　　3、有良好的征信。

　　征信报告是申请信贷产品中比较重要的资料，如果的征信报告上面存在问题，就表明具有较大的信用风险，就算是有房子作为抵押，贷款机构也可能不放款。

　　4、所抵押的房屋产权明晰。

　　比如说一些正规的贷款机构并不支持二次抵押贷款，因此还在还房贷的房子是不能够办理抵押的，这就是产权不明晰的原因。

　　5、同意将房子作为抵押物并办理抵押手续。

　　如果不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押，贷款机构为了确保自身的权益不受损失，也不会答应的贷款申请。

　　6、所以抵押的房子具有一定的价值与流动性。

　　并不是所有的二手房都可以办理抵押贷款，如果抵押的房子市场价值低缺乏流动性，那么贷款机构也不会下款。

　　7、本身的负债率不能太高。

　　如果的负债率过高就表示具有较大的债务压力，在以后逾期的概率会更大。