在成都，按揭未还完的房子是否可以做抵押贷款是一个备受关注的话题。许多人在购房时选择了按揭贷款方式，但随着时间的推移，可能会面临资金周转问题，考虑将按揭房进行二次抵押。本文将以“成都按揭未还完的房子可以做抵押贷款吗为什么”为关键词，探讨这一问题的原因和相关细节。对于想要办理贷款的朋友，我们也可以提前咨询一下成都帮帮普惠了解贷款详情。

    一、成都按揭未还完的房子可以做抵押贷款吗？

    根据政策规定，成都按揭未还完的房子是可以办理抵押贷款的。这种贷款被称为“房屋二次抵押”，即按揭房可以再次作为抵押物申请贷款。但银行在审批此类贷款时，会严格评估贷款申请人的信用状况和还款能力。

    二、房屋二次抵押贷款的基本要求

    要成功办理房屋二次抵押贷款，需要满足以下两个基本条件：

    1.不动产权证原件：房屋的不动产权证必须由申请人本人保管。

    2.房产增值：房产自购买以来需有一定的增值，这样才能保证有足够的可贷额度来覆盖未还清的按揭贷款。

    三、贷款利率与期限

    房屋二次抵押贷款的利率通常高于首次抵押贷款，年化利率一般在3.8%-8%之间。部分银行能提供相对较低的利率，但会有其他额外条件限制。此外，贷款期限一般为等额本息10年期或3年期的先息后本，每月还款金额在3000-4000元之间。

    四、贷款办理周期与注意事项

    从提交资料到放款的时间约为2-3周。办理过程中，银行会要求提供产权人夫妻双方的征信报告，且近两年内不能出现连续超过三次或累计超过6次的逾期记录。否则，贷款利息上浮的可能性很大。

    五、选择合适的银行与中介机构

    虽然成都有部分银行接受按揭房的二次抵押贷款，但不同银行的具体要求和条件有所不同。建议在选择银行时，综合考虑信誉、利率及服务等因素。如果对流程不熟悉，可以通过专业的贷款中介进行咨询和办理，但要警惕提前收费的不靠谱中介，确保签订明确的合同条款。

    综上所述，成都按揭未还完的房子是可以进行二次抵押贷款的，但需要满足一定的条件并经过严格的审核。借款人在决定办理此类贷款前，应充分了解自己的还款能力和信用状况，选择合适的贷款机构，以确保顺利获得贷款并避免逾期风险。

    以上内容就是关于成都按揭未还完的房子可以做抵押贷款吗为什么？的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/6948.html

    公司地址：成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦26楼