‌在成都征信太差的情况下申请办理房产抵押贷款，可以采取以下几种策略‌：

    ‌了解征信不良的具体原因‌：首先，明确征信不良的具体原因，是因为近期的逾期记录、欠款未结清，还是其他因素。如果是短期的逾期，可以向贷款机构解释情况，提供合理的解释和后续的还款计划，争取他们的理解和信任‌

    ‌提供其他抵押物或担保‌：除了房产本身，如果有其他价值较高的资产，如车辆、商铺等，可以作为额外的抵押物提供给银行，以降低银行的风险。或者寻找一位信用良好、有还款能力的担保人，为贷款提供担保‌

    ‌提升经济状况‌：短期内努力增加收入，减少不必要的开支，尽快还清欠款，逐步修复信用记录。这不仅能提升自身的还款能力，也能向贷款机构展示改善征信的决心‌

    ‌寻找合适的贷款机构‌：有些贷款机构或金融产品对征信要求相对宽松，或者有专门的审批流程和政策。但需要注意的是，这类贷款的利率可能会相对较高，还款压力也会较大，选择时要谨慎考虑‌

    ‌利用直系亲属或非直系亲属作为申请人‌：如果本人提供房子作为抵押人，可以让征信好的父母、兄弟等直系亲属或非直系亲属作为申请人。这种情况下，少数银行是可以接受的，并且利率也可以做到较低水平‌

    ‌准备齐全的贷款资料‌：确保其他方面的资料齐全且真实有效，如房产的相关证明、身份证明等。同时，尽量提供更多的资产证明，以展示自己的还款能力‌

    通过以上策略，可以在征信不佳的情况下增加办理房产抵押贷款的成功率。