在成都这座充满魅力的城市，房地产市场一直以来都是热门话题。随着生活成本的不断攀升，很多人在购房时会选择通过抵押贷款的方式来实现自己的家园梦想。但是，在这个过程中，有一个问题经常被提及：如果一套价值100万的房子，是否只能申请到10万元的贷款呢？也可以在办理贷款前咨询成都帮帮普惠，了解贷款信息。

    首先，我们需要明确一点，抵押贷款的额度并不是随意决定的，它受到多种因素的影响，包括但不限于房产评估价值、借款人的信用状况、还款能力以及银行的政策等。理论上，一个价值100万的房产作为抵押，是有可能只申请到10万元贷款的，但这种情况比较罕见，通常只有在特殊情况下才会发生，比如房产估值远低于市场价或借款人资质极差等。

    实际上，在大多数情况下，银行会根据房产的市场评估价值来决定贷款额度。如果一套房子的市场估价为100万元，按照常规的贷款比例（一般为房产价值的70%-80%）计算，贷款额度通常会在70万-80万之间。因此，如果只申请10万元的贷款，虽然理论上可行，但实际上会大大浪费了房产作为抵押的价值，同时也不符合银行的贷款发放原则。

    对于想要办理抵押贷款的购房者来说，了解自己的房产价值和银行的贷款政策是非常重要的。在选择贷款金额时，应该综合考虑自己的实际需求和还款能力，合理安排贷款额度。同时，也可以通过咨询专业的财务顾问或银行贷款经理，获取更为详细和个性化的建议。

    总之，成都100万的房子抵押贷款并不一定只能申请到10万元，这取决于多种因素的综合考量。在实际操作中，应当根据自身情况合理规划，充分利用好房产这一重要资产，为自己的资金需求提供有力的支持。

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