在成都，商铺房抵押贷款是一种常见的融资方式，特别受到企业主和投资者的青睐。这种方式可以利用自己或第三方的商铺作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于经营性用途、投资或其他资金需求。也可以在办理贷款前咨询成都帮帮普惠，了解贷款信息。以下是关于成都市商铺房抵押贷款的介绍：

    一、商铺房抵押贷款额度与年限

    贷款额度：一般来说，成都地区的商铺房抵押贷款额度可以达到评估价的5-6成。对于地段好、核心商圈的商铺，部分银行可以给到评估价的6成。这意味着，如果一间商铺价值200万元，其贷款额度大约在100万至120万元之间。

    贷款年限：成都商铺房抵押贷款的年限一般不超过10年。也有说法认为，贷款年限为5年。具体年限可能会因房产性质、借款人年龄及还款能力等因素有所不同。

    二、申请条件

    产权要求：商铺必须拥有清晰的产权，且通常只接受一楼沿街铺位，其他楼层或位于商场内部的商铺一般不被受理。

    个人资质要求：申请人需具备完全民事行为能力，能提供有效身份证件，具备偿还贷款本息的能力，且个人征信记录良好。此外，申请人年龄需在18周岁以上，65周岁以下。

    公司背景要求：由于商铺抵押贷款属于商业房产贷款范畴，银行更倾向于有公司背景的借款人。如果没有公司，可以通过过户空壳公司来申请。

    房产本身要求：房产需要保持原始结构，没有违章建筑，且需独立。已出租的商铺更容易获得贷款，因为银行会根据租金回报来评估商铺的价值。

    三、办理流程

    1.提交资料审核：借款人需要准备并提交身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料给银行进行审核。

    2.签订合同：通过审核后，与银行签订借款合同和抵押担保合同。

    3.办理抵押登记：持相关合同到房产管理部门办理抵押登记备案。

    4.银行放款：完成抵押登记后，银行按合同约定将贷款发放至指定账户。

    四、注意事项

    贷款用途：商铺抵押贷款一般用于生产经营、投资或消费等正当用途。银行会对贷款用途进行严格监管，确保资金不会流入股市、楼市等禁止领域。

    利率与费用：不同银行的贷款利率和相关费用可能有所不同，借款人在申请前应仔细了解并比较。此外，还需要注意贷款期限内的各项费用支出，如利息、保险费、公证费等。

    违约责任：借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本息。如未按时还款，将产生罚息并影响个人信用记录。

    综上所述，成都商铺房抵押贷款是一种灵活的融资方式，但申请过程相对复杂且涉及多个环节。借款人在申请前应充分了解相关政策和要求并做好充分准备。

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