在成都，房产二次抵押贷款是一种较为常见的融资方式。根据现有信息，二次抵押贷款的一般利率通常在5%-7%之间，贷款期限可达10年。这种贷款方式适用于那些已经有按揭贷款但仍需资金的情况。对于想要办理房子二次抵押贷款的朋友，我们也可以提前咨询一下成都帮帮普惠，了解贷款信息!

    下面详细介绍相关流程和注意事项：

    一、利率和期限

    1.年化利率：大约在5%-7%之间，具体利率取决于银行政策、房产评估和个人资信条件。

    2.贷款期限：可达10年，一般采用先息后本或等额本息的还款方式。

    3.放款速度：相比首次抵押贷款，二次抵押的放款速度更快，通常在3到10个工作日内完成。

    二、贷款额度

    房产二次抵押贷款的可贷额度主要取决于房产的剩余价值。一般来说，可贷额度为房屋评估价值的70%，但要减去尚未还清的按揭贷款金额。具体计算方式如下：

    房产评估价值：由银行或评估机构对房产进行估价。

    剩余价值：房产评估价值减去未还清的按揭贷款金额。

    可贷额度：剩余价值的70%。

    三、申请条件

    1.房产要求：房龄在30年以内，面积大于40平米，可以是住宅、公寓、别墅、商铺等，且必须有产权证。

    2.征信要求：要求是两年内没有超过连三累六的逾期记录。

    3.其他要求：如房屋剩余可贷空间较大，借款人需提供相关收入证明及经营证明（若适用）。

    四、办理流程

    1.准备资料：包括身份证、户口本、房产证、结婚证、收入流水证明、营业执照（如需）。

    2.面签审核：提交资料并进行审核。

    3.下户考察：银行安排工作人员实地考察房产。

    4.出批复合同：审核通过后，签订贷款合同。

    5.办抵押放款：完成抵押登记后，银行发放贷款。

    五、注意事项

    1.提前还款要求：部分银行可能对二次抵押贷款有提前还款的要求或限制。

    2.资金用途限制：贷款资金不能用于股市投资或购房等。

    3.选择贷款机构：优先选择正规银行，避免不合规机构的风险。

    4.合理规划：考虑还款能力和风险，合理规划贷款额度和期限。

    5.多次抵押限制：部分银行可能不支持多次抵押，建议提前咨询。

    通过以上内容，希望能够帮助您更好地了解成都房产二次抵押贷款的相关信息，并在需要时做出明智的决策。如果有更多具体问题，建议直接联系银行或专业贷款顾问进一步咨询。

    以上内容就是关于成都房产二次抵押贷款的利率一般是多少可以贷多久?的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/6604.html

    公司地址：武侯区领事馆路7号保利中心南塔19楼