成都房子抵押贷款多少年房龄可以办理贷款？这是一个关于房地产抵押贷款的问题，对于想要办理房子抵押贷款的朋友，我们可以咨询一下成都帮帮普惠，了解房子抵押贷款的具体情况。

    什么是房产抵押贷款。

    房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一笔贷款。在申请过程中，银行会对借款人的房产进行评估，以确定贷款额度。同时，借款人需要提供一定的担保措施，如购买保险等。

    一般来说，成都房子抵押贷款的年限和房龄有关。根据中国人民银行的规定，房屋抵押贷款的年限一般不超过30年。具体而言，不同银行对于房龄的要求可能会有所不同。例如，有些银行可能要求房屋年龄在15年内；而有些银行则可能接受30年以上的房屋。因此，您需要根据自己所选择的银行来确定具体的房龄要求。

    此外，除了房龄之外，还有其他因素也会影响您是否能够成功申请到房产抵押贷款。例如，您的信用记录、收入情况、职业稳定性等都会被银行考虑在内。如果您的信用记录良好、收入稳定且职业前景看好，那么您就有更大的可能性获得贷款批准。

    不能办理抵押贷款的房子主要包括‌：

    ‌1.房龄太久、面积过小的二手房‌：一般房龄在20年以上或面积在50平方米以下的二手房，许多银行不予放贷。

    ‌2.未满5年的经济适用房‌：未满5年的经济适用房不允许上市交易，银行无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

    ‌3.部分公房‌：无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明的公房，也无法进行抵押贷款。

    ‌4.公益用途房屋‌：如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

    ‌5.小产权房‌：只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行不接受抵押贷款。

    ‌6.未结清贷款的房子‌：已经办理过一次抵押贷款的房屋不能再次抵押，因为银行已经拥有了该房屋的他项权利。

    ‌7.文物保护建筑‌：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

    ‌8.违章建筑‌：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

    ‌9.权属有争议的房子‌：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

    ‌10.拆迁范围内的房子‌：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

    以上内容就是关于成都房子抵押贷款多少年房龄可以办理贷款的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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